Покупка вилл,умных квартир в Будапеште

Покупка виллы или квартиры для отдыха и бизнеса за рубежом-ответственный и серьёзный шаг для любого человека.
С продаже предлагается «Вилла Будафок» для семейного бизнеса. Это небольшой  пансион из четырёх апартаментов находится в одном из самых уютных и красивых окрестностей  Будапешта, на Будайских холмах. Вилла построена в стиле старинного венгерского дома, под экологическим покрытием-соломой, располагается на участке  2143 квадратных метра.Это давно и успешно,официально работающий гостиничный бизнес.
Все апартаменты со  спальными   комнатами с оборудованной кухней, ванными комнатами с туалетом и биде. 
Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня. Для персонала комната отдыха, душевая и  два туалета. Также имеются подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 2,5 м. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
Изюминка этой Виллы Будафок!   В отдельном венгерском доме расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.

Под домом на глубине 7 м от поверхности земли находится винный подвал 19-го века площадью 140 квадратных метров, где расположена «Винотека» с коллекцией вин из различных регионов Венгрии, музей вина со старинными предметами для виноделия и дегустационный зал.На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.

Для просмотра,покупки,напишите заявку наш адрес в контактах.  

В Венгрии начато строительство «умных» домов в Венгрии.

Умный дом

Есть в Венгрии строительные компании, которые  всегда обращают внимание при строительстве  зданий на использование  современных технических решений. Очень модный тренд в Европе-это строительство «умных» домов,» умных» квартир. Поэтому уже с 2016 года,  в Венгрии начали использовать продвинутые в экологическом и техническом оснащении  постройки современных зданий.

Интеллектуальные, умные дома, как понятие, безусловно,  наши клиенты могут попробовать наш «умный» дом. Для некоторых умных  домов, достаточно различных украшений: можно переключить освещение, розетку и датчики на  мобильные телефоны.

А наша строительная компания «Metrodom» при строительстве „ умного» дома по-настоящему работает над интеллектуальной  системой оснащения дома,квартир, которая управляет начальным электрооборудованием, освещением, отоплением, и тем самым экономит в  доме всю   энергию. Таким образом,  клиенты могут перейти на  обеспечение  « умного « дома или квартиры в разряд удобных  функциональных возможностей, которые могут быть дополнительно разработаны в соответствии с клиентским запросом.

электромобиль

Самым большое преимущество умного дома, который автоматически с минимальным вмешательством: отоплением, охлаждением, освещением, жалюзи и т.д. сделать наши дома более комфортно управляемыми и подконтроьными. Кроме того, многие люди предпочитают использовать свои мобильные телефоны, tabletjükről, проверить свои компьютеры и смарт-устройств, управляемых индивидуально. Кроме того, мы хотели бы подчеркнуть, однако, что okosotthonunk ( умный дом), нет необходимости использовать основные функции интернет-подписки или устройств, перечисленных выше. Например,может быть, что мобильный телефон включен, скажем, в ванной комнате горит свет,надо включить заранее кондиционер,отопление или микроволновку… Поэтому Metrodom подключается к общим системам в Смарте, дом системных устройств, может быть использован в любое время.

Для того, чтобы переключить свет или выключить выключатель света, температура отдельных нагревательных элементов может быть считана из термостата вверх или вниз, или все сразу, и может двигаться умные жалюзи, может также переключиться рядом с окном.  Кроме того, мы можем ограничить работу автоматических программ, например, если вы не хотите, чтобы автоматически поворачивался  прибор, когда вы входите в комнату, в некоторых случаях, вы можете вручную изменить настройки текущей программы по своему вкусу. Например, если система принимает температуру до 20 градусов в ночное время, но как-то теплее день, мы хотим в спальне довести радиатор до температуры чуть выше 20 градусов.

  Информация для будущего собственника венгерской недвижимости.

Сдача недвижимости в аренду иностранными собственниками.

Если надо сдать свою недвижимость в аренду,то  доход будет  6-8 % годовых от стоимости вашей венгерской квартиры. Процедура проста: в Венгрии собственник недвижимости, желающий сдать жилье в аренду, должен известить об этом муниципальные власти (в письменной форме), и своевременно уплачивать налог, который может составить от 18 % до 40 % от дохода от сдачи в аренду (этот налог рассчитывается по специальной прогрессивной шкале). Арендодатель имеет право повышать арендную плату раз в год на 4 %, что соответствует темпам инфляции.

Как правило, в договорные обязанности такой управляющей компании входят: поиск арендаторов, содержание жилища и контроль за регулярностью поступления арендных платежей. Стоимость услуг управляющей компании составляет примерно 6 % от арендной платы.

Кроме того, арендатор недвижимости в Венгрии должен сам заключить договор с коммунальными компаниями (или же эта обязанность ложится на управляющую компанию – если арендодатель решит внести этот пункт в договор), поэтому владелец жилья не будет иметь никакого отношения ни к платежам за услуги, которыми будет пользоваться съемщик, ни к задолженностям по коммунальным и другим платежам, если таковые возникнут во время действия договора об аренде.

Выгодная недвижимость в Венгрии? Ответ- конечно, надо покупать!

Добавить комментарий