Новости о недвижимости

Хайдусобосло-курорт Венгрии

Популярность курортных  городов в Венгрии

В 2016 году только в двух регионах Венгрии — Ноград и Шомодь было отмечено снижение цен на недвижимость. Это объясняется тем, что цены в этих районах изначально, еще в 2015 году достигли своего пика. Наряду с  Будапештом и в регионах Феер, Комаром-Эстергом, Тольна, Ваш и Хайду-Бихар цены повысились на 14% в сравнении со средним повышением стоимости жилья в стране.

Среди регионов Венгрии по-прежнему наиболее дорогим Дьёр-Мошон-Шопрон, расположенный рядом с Австрией. Наиболее низкие цены наблюдаются в Нограде и Боршод-Абауй-Земплене. Если рассмотреть средние цены в городах областного значения, то самым дорогим городом является Дьёр, за ним следуют Дебрецен, Секешфехервар, Кечкемет, Веспрем и Сомбанхей.

Стоимость недвижимости в периферийных районах Будапешта, хотя и с некоторым опозданием, также демонстрируют позитивную динамику.

Что касается курортной недвижимости, то в Хевизе цены на качественные дома начинаются от €130 000 за качественные объекты примерно в 10 км от озера. Для того чтобы купить дом на берегу озера, стоит рассчитывать на сумму от €200 000. Вилла с бассейном, качественной отделкой и тремя спальнями обойдется в сумму от €250 000.

г.Хевиз-лечебное озеро

Цены на квартиры в Хевизе начинаются от €60 000 в панельном доме без ремонта. Недорогие объекты быстро «улетают» с рынка. Рядом с озером цены начинаются от €100 000 за небольшие апартаменты вторичного рынка, площадью 40-50 кв. м. Довольно оживлен здесь и рынок первичной недвижимости. На покупку квартиры в новом жилом комплексе в Кестхее, в районе Балатона, будущий собственник потратит примерно €2000 за квадратный метр, при этом дом будет расположен в некоторой удаленности от озера.

Аренда дома на курортах Венгрии

Лечебные купальни Венгрии

В Хевизе туристические апартаменты сдаются в аренду по цене около €50 в сутки в летний сезон. Они летом пользуются большой популярностью. Зимой отели предлагают спецпредложения, и туристы предпочитают останавливаться в них, и квартиры пустуют.
Эксперты отмечают, что качественные дома с видом на озеро, бассейном, хорошей обстановкой и тремя спальнями пользуются колоссальным спросом на аренду и при собственном управлении приносят доход до 8% годовых. Стоимость недельной ренты такого дома в сезон составляет €1000-1200. Интересная особенность: дома с видом на озеро более востребованы, чем дома в непосредственной близости от него.

Техническое оснащение умного дома

. Интеллектуальная домашняя система, разработывается лучшими инженерами Венгрии. Умные  квартиры — это становится нормой в быту,т.к. просто в использовании и просто в решении для использования интеллектуального дома. Это не каприз.который делается для богатых людей. Интеллектуальный дом или квартира это  удобно и энергоэффективно одновременно. Вся система  открытая, разные элементы могут быть заменены по индивидуальному запросу. Возможно всю систему  расширить  с помощью других интеллектуальных устройств:  Z-Wave и Z-Wave plus, с самыми популярными коммуникационными стандартами. Например,TouchWand, интеллектуальная домашняя система состоит из следующих блоков.

Центральный блок

Центральным элементом системы является блок управления TouchWand, к нему подключаются различные датчики, переключатели и другие элементы. Этот блок управляет интеллектуальной домашней системой; к нему подключаются различные интеллектуальные домашние элементы, и система подключается к Интернету через центральный блок. Устройство может быть установлено над входной дверью рядом с модемом поставщиком услуг

Умный дом

Панель управления

Используется 5-дюймовый сенсорный экран TouchWand, установленный на стене гостиной или прихожей, вы можете управлять основными функциями, переключаться между различными режимами (день, ночь, вне дома, отпуск) даже без подключения к Интернету. С одним касанием вы можете поднимать или опускать температуру, поднимать или опускать все оконные шторы сразу. Текущую температуру квартиры можно проверить на дисплее.

Умный термостат

Все отопительные радиаторы оснащены интеллектуальными термостатами. Используя кнопки на термостатах, вы можете легко поднимать или опускать температуру, которая может быть проверена на цифровом дисплее. То же самое можно сделать удаленно, используя мобильный телефон или компьютер. Обычно,  интеллектуальная домашняя система автоматически контролирует отопление, индивидуально в каждой комнате, если это необходимо, в соответствии с потребностями и привычками жителей.

Датчики открытия / закрытия

Система в состоянии открыть / закрыть каждое  окно или балконную дверь,  вы также можете легко это проверить удаленно. На основе информации, полученной от этих датчиков, интеллектуальная домашняя система решает, когда включать и выключать нагрев. Дополнительные программы могут быть связаны с датчиками.

Умное освещение

Позади каждого из выключателей света есть реле, подключенное к интеллектуальной домашней системе. Глядя на них, эти световые переключатели не отличаются от традиционных переключателей освещения, и они работают одинаково. Тем не менее, интеллектуальная домашняя система всегда знает, включена ли лампа и может управлять освещением в соответствии с вашими удаленными командами.

Датчик движения

Датчики движения, расположенные в вестибюле, обнаруживают движение в пределах области, определенной в настройках. Используя этот датчик, интеллектуальная домашняя система знает, когда кто-то возвращается домой, и, при необходимости, отправляет информацию об этом на мобильный телефон, работая как простая система сигнализации. Однако его основная функция заключается в предоставлении данных, которые помогают интеллектуальному управлению  обогреть ваш дом или  раздвинуть шторы.

Смарт-шторы

 Интеллектуальные шторы или смарт-слепые препараты (скрытый корпус, электрической розетки) могут быть частью умной  системы. Для получения подробной информации о конфигурации квартиры по индивидуальному выбору, можно обратиться к специалисту в люьой фипме строителя вашего дома. В каждом из венгерских  зданий можно заказать смарт-шторы. Затенение квартиры также является функцией, которая может быть легко отрегулирована и адаптирована к потребностям жителей. В любой сезон года, время суток, солнечного  освещение, по прогнозу погоды (т.е. Ожидается гроза), или кто-то в квартире — это все части информации ждя хозяина умного дома,помогающие жить комфортно, экономно  и безопасно.