Купить и сдать в аренду жилье для бизнеса в Венгрии

Для каких целей иностранцам нужна недвижимость за рубежом?

В первую очередь-это инвестиция в недвижимость в другой стране мира.

Во -вторую очередь, её можно использовать для получения прибыли: кратковременная сдача в аренду и долговременная сдача в аренду.

В третьих- приобретаются дополнительные возможности получения визы,облегченного варианта,для приобретения ПМЖ. 

В-четвертых-использовать для своего отдыха и проживания своего ребенка,студента лучшего вуза Европы.

Рассмотрим наиболее прибыльные столицы  Европы для покупки недвижимости.

Прибыльность арендного бизнеса зависит в первую очередь от местоположения столиц. Исследования показали,что лучшие европейские города для инвестиций-Будапешт( на 1 месте),Прага,Лиссабон. И это покупка недвижимости для личного проживания,  сдачи в аренду на короткие сроки. Такой вывод был получен в результате анализа 22 самых посещаемых городов Европы (более 2 млн. туристов в год). На основе данных: о законодательных ограничениях  каждой странны на сдачу своей недвижимости в краткосрочную аренду, при росте числа туристов, заполняемости жилья, стоимости покупки и аренды, конечно, какие налоги  на доход от сдачи в аренду, её рост доходности из года в год.

Лучшие города Европы для сдачи квартиры в краткосрочную аренду Данные: Airbnb.com, Airdna.co, MasterCard Global Destination Cities Index, Numbeo.com, Tranio

  Город Количество
туристов,
 млн человек
(2015)
Динамика
числа
туристов, %
(2009–2015)
  Стоимость
квартиры,
евро/м²
Аренда,
евро/сутки
Налог
на доход
от аренды,
 %
   
1 Будапешт 04,5 04,0 + 01 514 043 16,0    
2 Прага 06,3 03,6 + 03 075 060 15,0    
3 Лиссабон 02,6 10,5 + 02 899 062 28,0    
4 Мадрид 04,2 01,8 + 04 068 070 24,0    
5 Рим 08,8 03,3 + 09 438 102 23,0    
6 Лондон 17,4 06,8 + 14 673 131 20,0    
7 Вена 05,4 02,6 06 989 068 25,0    

Будапешт

Из топ-7 городов: Будапешт-первое место,Прага-на втором месте,Лиссабон-3место,Мадрид-4 место,Лондон-5 место,Вена-на 7 месте для сдачи в краткосрочную аренду по версии статичиеского исследования сайта Tranio , Будапешт самый востребованный город в Европе. Ибо там самые низкие цены на недвижимость (в среднем 1,5 тыс. евро/м²) и  самая высокая доходность -10,2 % годовых. Одна из самых выгодных налогообложений имеет этот вид бизнеса: доход от аренды (16 %).

 В 2015 году Будапешт посетили 4,5 млн туристов, этот поток иностранных туристов увеличиается каждый год.Спрашивается почему Будапешт набирает такую  популярность?

Будапешт — единственная европейская столица со статусом курорта, так как здесь расположены многочисленные горячие минеральные источники,пригодные для лечения и восстановления любых хронических заболеваний.

Второе.Будапешт,самый спокойный город по миграционным проблемам (их нет) и самый надежный по безопасности ( низкий процент воровства, хулиганства,изнасилований и др. правонарушений).Много высококлассных гостиниц со СПА услугами.Высокий уровень обслуживания туристов,знание нескольких языков обслуживающего персонала (среднего и даже нижнего).

Третье преимущество,если вы не очень богатый турист,то для вас выгодно взять апартамент. Сдаются квартиры в краткосрочную аренду в Будапеште в  лучшем районе Belváros-Lipótváros, где находятся известные достопримечательности:здание парламента, базилика Святого Стефана, концертный зал «Вигадо» и площадь Лайоша Кошута,  Подходящий район  для сдачи в аренду- Erzsébetváros с его многочисленными барами, ресторанами и ночными клубами, тоже популярен у туристов,особенно молодёжи Европы.

Подведём итог. Согласно которым по соотношению рисков и доходности лучшими городами для сдачи жилья в краткосрочную аренду являются Будапешт, Прага  на втором месте и Лиссабон на третьем.

Наше предложение: мы поможем сдать ваше жилье для получения дохода и контролировать его ежемесячную оплату.

Мы поможем сдавать ваши апартаменты  в краткосрочную аренду, контролировать заселение и сдачу апартаментов  гостями столицы и вести учет состояния апартамента.

Добавить комментарий