Купить недвижимость в Венгрии

 в III квартале 2016 года Венгрия стала самым горячим, из 33 рассмотренных, европейским  рынком недвижимости  Европы.

Рынок недвижимости  пострадал в ходе кризиса 2008–2009 годов. Спасло Венгрию большая устойчивость экономики Венгрии по сравнению с курортными рынками южной Европы. Цены  просели,но  не так сильно, как, к примеру, в Испании. Восстановление венгерского рынка началось  с 2013 года и продолжал набирать обороты продаж. По данным Eurostat, в III квартале 2016 рост составил 11,5 % по отношению к аналогичному периоду 2015-го.

Чем выгодна недвижимсоть Венгрии?

Своей дешевизной при высокой конфортности построек.

  • Квартиры, апартаменты и пенхаузы в Будапеште <от 900 до 2 200 евро/м²
  • Оформление документов за 2 месяца ( срочно до 2-3 дней)
  • Кредиты от 5,5 % годовых на срок до 20 лет
  • Гербовый сбор 2 % за первые 13 200 евро от цены покупки
  • Содержание недвижимости от 1 до 4 % от стоимости объекта в год
  • Для ВНЖ  недвижимости требуется площадью от 15 м² на человека
  • За год рынок Будапешта вырос на 25 % и строительство идёт полномаштабно в Будапеште и в Венгрии

Что нужно знать иностранцу при покупке недвижимости?

  • Подготовительную работу «чистой»недвижимости производит венгерский  адвокат
  • —он одновременно выступает в роли юриста и специалиста, регистрирующего сделку покупки. Например, договор купли-продажи оформляется быстро и на обыкновенной бумаге, при этом присутствуют только продавец, покупатель и адвокат. В Венгрии вместо привычного свидетельства выдаётся временная выписка из кадастрового реестра.
  • Что необходимо знать иностранному покупателю недвижимости?
  • — Покупка зарубежной недвижимости за границей имеет свою специфику, так как это   законодательство Венгрии. Главное здесь — не спешить и хорошо изучить особенности процедур приобретения, содержания и последующей продажи объекта.
  • Прежде чем остановиться на конкретной недвижимости, важно определиться, какие цели вы преследуете: сохранить капитал и сдавать в аренду, получить ВНЖ или просто найти жильё для отпуска. После этого приходит понимание, чего именно вы хотите от объекта и какие критерии выбора являются для вас ключевыми.
  • — Собираетесь сами заниматься сдачей в аренду своей недвижимости и длительно проживать в Венгрии, а если нет возможности….
  • —Можно привлекать управляющую компанию.
  • — Интересует ли вас получение венгерского вида на жительство?
  • —Если да,то после получения ВНЖ нужно находиться на территории Венгрии не меньше  шесть месяцев в году.
  • Что можно добавить?
  • То что оформление покупки можно произвести быстро за 2-3 дня,но это минуя очередь,следовательно это будет учтено при оплате адвокатской конторой.
  • Совет иностранному покупателю при быстрой покупки недвижимости.
  • Спишитесь с нами,мы подготовим объекты для вашего просмотра ко дню вашего приезда. Вы заранее успеете выбрать из предложеного списка и мы согласуем  время клиентского показа.

Добавить комментарий