Архив тегов: столицы в Европе для покупки недвижимости
Купить и сдать в аренду жилье для бизнеса в Венгрии
Для каких целей иностранцам нужна недвижимость за рубежом?
В первую очередь-это инвестиция в недвижимость в другой стране мира.
Во -вторую очередь, её можно использовать для получения прибыли: кратковременная сдача в аренду и долговременная сдача в аренду.
В третьих- приобретаются дополнительные возможности получения визы,облегченного варианта,для приобретения ПМЖ.
В-четвертых-использовать для своего отдыха и проживания своего ребенка,студента лучшего вуза Европы.
Рассмотрим наиболее прибыльные столицы Европы для покупки недвижимости.
Прибыльность арендного бизнеса зависит в первую очередь от местоположения столиц. Исследования показали,что лучшие европейские города для инвестиций-Будапешт( на 1 месте),Прага,Лиссабон. И это покупка недвижимости для личного проживания, сдачи в аренду на короткие сроки. Такой вывод был получен в результате анализа 22 самых посещаемых городов Европы (более 2 млн. туристов в год). На основе данных: о законодательных ограничениях каждой странны на сдачу своей недвижимости в краткосрочную аренду, при росте числа туристов, заполняемости жилья, стоимости покупки и аренды, конечно, какие налоги на доход от сдачи в аренду, её рост доходности из года в год.
Лучшие города Европы для сдачи квартиры в краткосрочную аренду Данные: Airbnb.com, Airdna.co, MasterCard Global Destination Cities Index, Numbeo.com, Tranio
Город | Количество туристов, млн человек (2015) |
Динамика числа туристов, % (2009–2015) |
Стоимость квартиры, евро/м² |
Аренда, евро/сутки |
Налог на доход от аренды, % |
||||
1 | Будапешт | 04,5 | 04,0 | + | 01 514 | 043 | 16,0 | ||
2 | Прага | 06,3 | 03,6 | + | 03 075 | 060 | 15,0 | ||
3 | Лиссабон | 02,6 | 10,5 | + | 02 899 | 062 | 28,0 | ||
4 | Мадрид | 04,2 | 01,8 | + | 04 068 | 070 | 24,0 | ||
5 | Рим | 08,8 | 03,3 | + | 09 438 | 102 | 23,0 | ||
6 | Лондон | 17,4 | 06,8 | + | 14 673 | 131 | 20,0 | ||
7 | Вена | 05,4 | 02,6 | — | 06 989 | 068 | 25,0 |
Будапешт
Из топ-7 городов: Будапешт-первое место,Прага-на втором месте,Лиссабон-3место,Мадрид-4 место,Лондон-5 место,Вена-на 7 месте для сдачи в краткосрочную аренду по версии статичиеского исследования сайта Tranio , Будапешт самый востребованный город в Европе. Ибо там самые низкие цены на недвижимость (в среднем 1,5 тыс. евро/м²) и самая высокая доходность -10,2 % годовых. Одна из самых выгодных налогообложений имеет этот вид бизнеса: доход от аренды (16 %).
В 2015 году Будапешт посетили 4,5 млн туристов, этот поток иностранных туристов увеличиается каждый год.Спрашивается почему Будапешт набирает такую популярность?
Будапешт — единственная европейская столица со статусом курорта, так как здесь расположены многочисленные горячие минеральные источники,пригодные для лечения и восстановления любых хронических заболеваний.
Второе.Будапешт,самый спокойный город по миграционным проблемам (их нет) и самый надежный по безопасности ( низкий процент воровства, хулиганства,изнасилований и др. правонарушений).Много высококлассных гостиниц со СПА услугами.Высокий уровень обслуживания туристов,знание нескольких языков обслуживающего персонала (среднего и даже нижнего).
Третье преимущество,если вы не очень богатый турист,то для вас выгодно взять апартамент. Сдаются квартиры в краткосрочную аренду в Будапеште в лучшем районе Belváros-Lipótváros, где находятся известные достопримечательности:здание парламента, базилика Святого Стефана, концертный зал «Вигадо» и площадь Лайоша Кошута, Подходящий район для сдачи в аренду- Erzsébetváros с его многочисленными барами, ресторанами и ночными клубами, тоже популярен у туристов,особенно молодёжи Европы.
Подведём итог. Согласно которым по соотношению рисков и доходности лучшими городами для сдачи жилья в краткосрочную аренду являются Будапешт, Прага на втором месте и Лиссабон на третьем.
Наше предложение: мы поможем сдать ваше жилье для получения дохода и контролировать его ежемесячную оплату.
Мы поможем сдавать ваши апартаменты в краткосрочную аренду, контролировать заселение и сдачу апартаментов гостями столицы и вести учет состояния апартамента.