Для каких целей иностранцам нужна недвижимость за рубежом? В первую очередь-это инвестиция в недвижимость в другой стране мира. Во -вторую очередь, её можно использовать для получения прибыли: кратковременная сдача в аренду и долговременная сдача в аренду. В третьих- приобретаются дополнительные возможности получения визы,облегченного варианта,для приобретения ПМЖ.  В-четвертых-использовать для своего отдыха и проживания своего ребенка,студента лучшего вуза Европы. Рассмотрим наиболее прибыльные столицы  Европы для покупки недвижимости. Прибыльность арендного бизнеса зависит в первую очередь от местоположения столиц. Исследования показали,что лучшие европейские города для инвестиций-Будапешт( на 1 месте),Прага,Лиссабон. И это покупка недвижимости для личного проживания,  сдачи в аренду на короткие сроки. Такой вывод был получен в результате анализа 22 самых посещаемых городов Европы (более 2 млн. туристов в год). На основе данных: о законодательных ограничениях  каждой странны на сдачу своей недвижимости в краткосрочную аренду, при росте числа туристов, заполняемости жилья, стоимости покупки и аренды, конечно, какие налоги  на доход от сдачи в аренду, её рост доходности из года в год. Лучшие города Европы для сдачи квартиры в краткосрочную аренду Данные: Airbnb.com, Airdna.co, MasterCard Global Destination Cities Index, Numbeo.com, Tranio   Город Количество туристов,  млн человек (2015) Динамика числа туристов, % (2009–2015)   Стоимость квартиры, евро/м² Аренда, евро/сутки Налог на доход от аренды,  %     1 Будапешт 04,5 04,0 + 01 514 043 16,0     2 Прага 06,3 03,6 + 03 075 060 15,0     3 Лиссабон 02,6 10,5 + 02 899 062 28,0     4 Мадрид 04,2 01,8 + 04 068 070 24,0     5 Рим 08,8 03,3 + 09 438 102 23,0     6 Лондон 17,4 06,8 + 14 673 131 20,0     7 Вена 05,4 02,6 — 06 989 068 25,0     Будапешт Из топ-7 городов: Будапешт-первое место,Прага-на втором месте,Лиссабон-3место,Мадрид-4 место,Лондон-5 место,Вена-на 7 месте для сдачи в краткосрочную аренду по версии статичиеского исследования сайта Tranio , Будапешт самый востребованный город в Европе. Ибо там самые низкие цены на недвижимость (в среднем 1,5 тыс. евро/м²) и  самая высокая доходность -10,2 % годовых. Одна из самых выгодных налогообложений имеет этот вид бизнеса: доход от аренды (16 %).  В 2015 году Будапешт посетили 4,5 млн туристов, этот поток иностранных туристов увеличиается каждый год.Спрашивается почему Будапешт набирает такую  популярность? Будапешт — единственная европейская столица со статусом курорта, так как здесь расположены многочисленные горячие минеральные источники,пригодные для лечения и восстановления любых хронических заболеваний. Второе.Будапешт,самый спокойный город по миграционным проблемам (их нет) и самый надежный по безопасности ( низкий процент воровства, хулиганства,изнасилований и др. правонарушений).Много высококлассных гостиниц со СПА услугами.Высокий уровень обслуживания туристов,знание нескольких языков обслуживающего персонала (среднего и даже нижнего). Третье преимущество,если вы не очень богатый турист,то для вас выгодно взять апартамент. Сдаются квартиры в краткосрочную аренду в Будапеште в  лучшем районе Belváros-Lipótváros, где находятся известные достопримечательности:здание парламента, базилика Святого Стефана, концертный зал «Вигадо» и площадь Лайоша Кошута,  Подходящий район  для сдачи в аренду- Erzsébetváros с его многочисленными барами, ресторанами и ночными клубами, тоже популярен у туристов,особенно молодёжи Европы. Подведём итог. Согласно которым по соотношению рисков и доходности лучшими городами для сдачи жилья в краткосрочную аренду являются Будапешт, Прага  на втором...